Gorlice, działka budowlana 6 a 1179S

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa o powierzchni 6 arów (z możliwością wydzielenia większego areału), położona przy ulicy Granicznej w Gorlicach. Nieruchomość oferowana jest w cenie 87 000 zł, co obejmuje również koszty wydzielenia geodezyjnego.

Charakterystyka terenu i media:

• Powierzchnia: 6 arów (z opcją powiększenia powierzchni).
• Wymiary: około 24 m x 25 m (dla wariantu 6-arowego).
• Kształt: zbliżony do kwadratu.
• Ukształtowanie: teren lekko nachylony, w części zadrzewiony.
• Prąd i kanalizacja: znajdują się bezpośrednio na terenie, z którego następuje wydzielenie.
• Woda i gaz: dostępne na działce sąsiedniej.
• Służebności: gwarancja służebności przesyłu wszystkich mediów z zapewnionym wpisem w akcie notarialnym.

Odległości i infrastruktura: Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta, co zapewnia sprawny dostęp do miejskiej sieci drogowej.

• Dojazd główny: prowadzony drogą asfaltową.
• Dojazd bezpośredni: ostatnie 40 metrów stanowi droga wewnętrzna.

Atuty i okolica: Położenie nieruchomości w drugiej linii zabudowy izoluje od hałasu z drogi dojazdowej, zapewniając komfort akustyczny. Teren oferuje widoki na okolicę, a sąsiedztwo stanowi uporządkowana zabudowa jednorodzinna o średniej intensywności.

Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren posiada oznaczenie 1 MN-U, co determinuje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.