139m3 netto, parter, centrum, nowogrodzka

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 139,17 m2 netto 145,82 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 4,78%).

Lokal znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowego pomiędzy ulicami Aleje Jerozolimskie a Nowogrodzka przy Szpitalu Klinicznym Dzieciątka Jezus.

ATUTY:

- Lokal narożny, dobrze doświetlony.

- Witryny widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy .

- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan.

- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.

- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3m.

- Możliwość zorganizowania ogródka letniego przed lokalem,

- Zgoda ma sprzedaż alkoholu.

- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.

Przeznaczenie lokalu:

Usługi: sklep medyczny, salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.

Handel: sklep specjalistyczny, obuwniczy, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.

Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, drink bar itp.

Lokalizacja:

-150 m - Szpital Kliniczny Dzieciątka Jezus,

- 450 m - Dworzec Centralny.

- 700 m - PKP Ochota

- 800 m - Pałac Kultury i Nauki

- 900 m - Metro Centrum

Warunki wynajmu:

Czynsz najmu - 24 euro netto/m2.

Service Charge - 25,60 zł/m2.

Zabezpieczenia: kaucja zależna od standingu finansowego firmy - min 3 miesiące.

Czas trwania umowy- min. 5 lat.

Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę

Miejsce parkingowe podziemne - 200 euro/miejsce

Więcej informacji pod numerami telefonów:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości