3 pokoje, 72 m² | osobne wejście | ul. Grunwaldzka

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72 m², położone na wysokim parterze budynku przy ul. Grunwaldzkiej 34 w Białogardzie.

Niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, dwustronny układ i ogrzewanie gazowe.

Mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne, a jego układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.

? Układ pomieszczeń

• salon z aneksem kuchennym

• 2 niezależne pokoje

• łazienka z WC

• przedpokój

Układ jest praktyczny i wygodny — sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja.

? Potencjał inwestycyjny

Dzięki niezależnemu wejściu bezpośrednio z ulicy, nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko w celach mieszkalnych, ale również usługowych.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się jako:

• biuro

• kancelaria

• gabinet

• zakład kosmetyczny lub usługowy

To rozwiązanie daje elastyczność wykorzystania przestrzeni — zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

? Standard wykończenia

Podłogi: panele, terakota

Ściany: gładź malowana, glazura

Okna: PCV

Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie — gotowe do zamieszkania.

? Media i ogrzewanie

? Woda - z sieci miejskiej

? Kanalizacja - miejska

⚡ Prąd

♨️ Ogrzewanie oraz ciepła woda - gaz ziemny

? Piec gazowy serwisowany (ostatni przegląd: styczeń)

✨ Ogrzewanie podłogowe w łazience - zwiększające komfort użytkowania

? Budynek

Budynek ocieplony, co wpływa na komfort cieplny oraz koszty utrzymania.

? Wejście i parkowanie

• osobne, niezależne wejście do mieszkania

• parking na podwórku wewnętrznym

• dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem

To rozwiązanie zapewnia większą swobodę i prywatność niż w standardowych blokach.

? Dodatkowa przestrzeń

Do dyspozycji właściciela:

• 2 piwnice o łącznej powierzchni 9,20 m²

To praktyczna przestrzeń do przechowywania, która realnie zwiększa funkcjonalność mieszkania.

? Lokalizacja - Białogard

Ulica Grunwaldzka położona jest w dobrze skomunikowanej części Białogardu, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe

• szkoły i przedszkola

• apteki i przychodnie

• przystanki komunikacji miejskiej

• tereny rekreacyjne

To wygodna lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym - mieszkania w tej części miasta chętnie wynajmowane są przez osoby pracujące w Białogardzie.

? Białogard - miasto z charakterem i historią

Białogard to malownicze miasto w sercu Pomorza Środkowego, położone pomiędzy Koszalinem a Kołobrzegiem.

Jest siedzibą powiatu białogardzkiego i stanowi lokalne centrum usługowe oraz administracyjne.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę, m.in.:

? Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, Poczta Polska

? banki i liczne punkty usługowe

? szkoły, przedszkola i żłobki

? przychodnie, gabinety specjalistyczne oraz szpital

? stację PKP i dworzec autobusowy z połączeniami regionalnymi

? Odległości

Koszalin - ok. 24 km

Kołobrzeg - ok. 34 km

Mielno - ok. 37 km

Gąski - ok. 40 km

Ustronie Morskie - ok. 43 km