| 45mkw podłogi | Po termomodernizacji | A4 |

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez kosztownego remontu? A może interesuje Cię nieruchomość pod inwestycję lub wynajem pracowniczy? Ta oferta może okazać się idealnym rozwiązaniem.

Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m² (około 45 m² po podłodze), położone na 2. piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w miejscowości Szczytnica, gmina Warta Bolesławiecka. Lokal jest jasny, ustawny i gotowy do zamieszkania, a dzięki wymienionym instalacjom oraz przeprowadzonej termomodernizacji budynku zapewnia komfort użytkowania przez wiele lat.

Najważniejsze atuty mieszkania

2 ustawne pokoje oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa 38 m² (około 45 m² po podłodze).

Wymienione instalacje oraz ogrzewanie gazowe.

Wyremontowany dach i klatka schodowa po termomodernizacji z 2018 roku.

Niski czynsz - około 400 zł z funduszem remontowym, wodą i opłatą za odpady

Piwnica oraz wspólna suszarnia na poddaszu.

Miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Wnętrze jest w stanie do odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnych upodobań bez konieczności wykonywania kosztownych prac instalacyjnych.

W cenie pozostaje część umeblowania oraz sprzęt AGD, w tym meble, łóżka w sypialniach, pralka i wyposażenie kuchni. To duży atut dla osób planujących szybkie zamieszkanie lub zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem.

Budynek i opłaty

Kamienica przeszła termomodernizację w 2018 roku, podczas której wykonano nowe ocieplenie oraz wymieniono dach. Dodatkowo zamontowano domofony, a klatka schodowa została wyremontowana, co znacząco poprawiło estetykę części wspólnych.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, natomiast ciepłą wodę zapewnia bojler znajdujący się w łazience. Miesięczny czynsz wynosi około 400 zł dla dwóch osób i obejmuje między innymi fundusz remontowy, ryczałt za wodę oraz wywóz odpadów. Pozostałe media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.

Świetna lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów iglastych oraz terenów zielonych, jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Bliskość autostrady A4 pozwala szybko dojechać zarówno do Bolesławca, jak i Legnicy.

W pobliżu znajdują się między innymi:

sklep i poczta,

przystanek autobusowy,

szkoła podstawowa i przedszkole,

place zabaw oraz boisko z siłownią zewnętrzną,

restauracje, stacje paliw i KFC,

całodobowa Biedronka,

Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Amazon Okmiany.

Odległości

Bolesławiec - około 13 km (15 minut)

Legnica - około 39 km (30 minut autostradą A4)

Szkoła Podstawowa - około 2 km

Ośrodek Zdrowia w Tomaszowie Bolesławieckim - około 6 km

Autostrada A4 - zaledwie kilkaset metrów

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową. Mieszkanie może zostać szybko wydane nowemu właścicielowi lub sprzedane wraz z solidnymi najemcami, co stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów.

To doskonała oferta dla singla, pary lub osoby poszukującej mieszkania pod wynajem, szczególnie ze względu na bliskość dużych zakładów pracy oraz dogodny dojazd do Bolesławca i Legnicy.

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu zakupu, bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania, wsparcie notarialne oraz możliwość prezentacji nieruchomości również w weekendy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę sprawnie przejść przez cały proces zakupu.