Ocena lokalizacji
Jak obliczamy ocenę?
Bazowy wynik to 50 pkt. Analizujemy punkty użyteczności publicznej (POI) w promieniu do 1 km od nieruchomości.
Punkty dodajemy za bliskość: parków (+8), supermarketów (+6), przystanków autobusowych (+6), szkół (+5), przedszkoli (+5) i placówek medycznych (+5). Dodatkowy bonus (+5) za różnorodność, gdy w pobliżu występują min. 3 różne typy udogodnień.
Punkty odejmujemy za: strefy przemysłowe (-8), lotniska (-7), drogi główne (-6) i linie kolejowe (-5).
Końcowy wynik mieści się w skali 0–100.
Bazowy wynik to 50 pkt. Analizujemy punkty użyteczności publicznej (POI) w promieniu do 1 km od nieruchomości.
Punkty dodajemy za bliskość: parków (+8), supermarketów (+6), przystanków autobusowych (+6), szkół (+5), przedszkoli (+5) i placówek medycznych (+5). Dodatkowy bonus (+5) za różnorodność, gdy w pobliżu występują min. 3 różne typy udogodnień.
Punkty odejmujemy za: strefy przemysłowe (-8), lotniska (-7), drogi główne (-6) i linie kolejowe (-5).
Końcowy wynik mieści się w skali 0–100.
Kalkulator Kredytu Hipotecznego
Budynek usługowy w centrum Cieszyna, 195 m², do remontu
Ponadczasowa klasyka z 1930 roku w sercu biznesowym Cieszyna.
Budynek do kapitalnego remontu w doskonałej lokalizacji. Obiekt o powierzchni użytkowej około 190 m² plus piwnica, posadowiony na działce o powierzchni ponad 1000 m², przy ul. Kazimierza Brodzińskiego w Cieszynie.
Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jego unikalny charakter. Fasada z oryginalnymi detalami, solidne, grube mury stanowią idealną bazę do stworzenia luksusowego projektu.
Lokalizacja w tętniącym życiem centrum handlowo-usługowym, bezpośrednio przy kluczowej arterii komunikacyjnej (ul. Bielska / ul. Stawowa), gwarantuje stały napływ klientów zarówno z Polski, jak i z Czech. Doskonała ekspozycja i widoczność.
Działka otoczona dojrzałymi drzewami i krzewami zapewnia kameralność, prywatność oraz naturalny mikroklimat w środku miasta.
To nieruchomość dla inwestora z wizją – bezpieczna lokata kapitału o wysokiej stopie zwrotu.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 190 m² + piwnica
- Działka: ponad 1000 m²
- Rok budowy: 1930
- Stan: wymaga remontu
- Udogodnienia: piwnica, parking
- W pobliżu: siłownia, centrum, sklep, przystanek autobusowy, stacja kolejowa, park
rozwiń
Szczegóły nieruchomości
Sprzedaż
Wolnostojący
195
1
5+
Wymaga remontu
2026-10-31
Parking
Siłownia, Szpital, Centrum, Sklep, Przystanek autobusowy
1900-1950
Gaz, Prąd
1062
Aktualizowano 8 października
Dodano 7 października