Częstochowa, Stare Miasto | Lokal na wynajem

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego zlokalizowanego w Częstochowie przy ul. Mielczarskiego.

Lokal stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla osób poszukujących przestrzeni pod warsztat samochodowy, stację diagnostyczną, wulkanizację, detailing, serwis klimatyzacji samochodowej, działalność techniczną lub pokrewne usługi wymagające odpowiedniego zaplecza i przestrzeni roboczej.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: ok. 145 m²,

- lokal usytuowany na parterze,

- wysokie pomieszczenia,

- dwie bramy wjazdowe,

- duże okna zapewniające dostęp światła dziennego,

- minimum 4 miejsca parkingowe,

- teren strzeżony,

- możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni,

- możliwość przygotowania lokalu i dostosowania go do potrzeb najemcy – do uzgodnienia z właścicielem.

Układ pomieszczeń:

Lokal składa się z trzech pomieszczeń:- dużego pomieszczenia z kanałami, idealnego do prowadzenia warsztatu samochodowego,

- dwóch mniejszych pomieszczeń, z możliwością wyburzenia ściany działowej i połączenia ich w jedną większą przestrzeń.

Media i instalacje:- woda – ujęcie miejskie,

- prąd, w tym instalacja trójfazowa,

- gaz,

- kanalizacja miejska,

- ogrzewanie – własne CO, piec olejowy,

- dodatkowo klimatyzator.

Funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń oraz dwie bramy wjazdowe sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako warsztat samochodowy lub punkt usług związanych z motoryzacją. Możliwość zmiany układu pomieszczeń, wynajęcia dodatkowej powierzchni oraz przygotowania lokalu zgodnie z oczekiwaniami najemcy daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Mielczarskiego w Częstochowie, w dobrze skomunikowanej części miasta. W niedalekiej odległości znajduje się Galeria Jurajska, a także liczne punkty handlowe, usługowe i inne obiekty infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio na terenie nieruchomości oraz strzeżony charakter obiektu.

Warunki najmu:- czynsz najmu: 4 350 zł netto + VAT miesięcznie.

Lokal z dużym potencjałem, przystosowany do prowadzenia działalności wymagającej przestrzeni, odpowiedniej infrastruktury technicznej i wygodnego dostępu.

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

Adam Gałgan

577 502 707

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.