Do wynajęcia 160m2 parter, magazyn i biuro w gminie Wołomin przy ulicy

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje do wynajęcia powierzchnie handlowo-usługową w Wołominie.

Lokal o całkowitej powierzchni 160 m, usytuowany jest na parterze wolnostojącego budynku, zlokalizowanego bezpośrednio przy głównej, silnie uczęszczanej drodze dojazdowej.

Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem biznesowym, które łączy bliskość licznych przedsiębiorstw z doskonałym punktem komunikacyjnym.

Obiekt zapewnia bezpośredni zjazd na główną arterię miejską drogę wojewódzką nr 634 (DW634) prowadzącą w kierunku centrum Warszawy.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Powierzchnia całkowita : 160 m.

Powierzchnia magazynku: 90m2 o wysokości 3,57m.

Miejsca parkingowe: na terenie posesji i przed ogrodzeniem.

Widoczność: doskonała, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi dojazdowej.

Stan powierzchni: dobry.

Media: ogrzewanie - kocioł na drewno-węgiel, woda - studnia, kanalizacja - szambo.

Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości , bez użycia AI.

Przeznaczenie:

handel: sklep spożywczy, salon z wyposażeniem wnętrz, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.

usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, punkt doradztwa kredytowego, gabinet psychoterapeutyczny itp.

Działalność medyczna i zdrowotna: klinika stomatollogiczna, centrum medyczne / przychodnia specjalistyczna, przychodnia fizjoterapii i rehabilitacji, laboratorium diagnostyczne / punkt pobrań, apteka / punkt apteczny, gabinet psychologiczny / psychoterapeutyczny, salon optyczny, gabinet weterynaryjny, studio medycyny estetycznej, itp.

Działalność edukacyjna i rozwojowa (10): prywatne przedszkole, żłobek, szkoła językowa, centrum korepetycji / edukacyjne, szkoła programowania dla dzieci, studio tańca / jogi, centrum szkoleniowe, szkoła sztuk walki / kameralna akademia sportowa itp.

Lokalizacja:

Ulica 1 Maja (Droga Wojewódzka nr 634): bezpośrednie sąsiedztwo

Węzeł Wołomin (Trasa ekspresowa S8): ok. 7,5 km ok. 912 min autem.

Droga Wojewódzka nr 635 (DW635): ok. 2 km szybki, bezpośredni łącznik miejski prowadzący z centrum Wołomina prosto do węzła z trasą S8.

Stacja PKP Wołomin Słoneczna: ok. 550 m zaledwie 67 minut pieszo Stacja Kolejowa Wołomin Słoneczna.

Centrum Warszawy (Dworzec Centralny / PKiN): ok. 27 km ok. 3545 min jazdy samochodem .

Centrum Handlowe Galeria Wołomin: ok. 400 m bezpośrednie sąsiedztwo.

Lotnisko Chopina (Okęcie): ok. 38 km ok. 3545 min jazdy samochodem .

Warunki wynajmu:

Czynsz: 65 zł netto za m2.

Media (gaz, prąd, woda, szambo): wg zużycia.

Kaucja: 3-miesięczny czynsz.

Okres umowy: min 5 lat

Dodatkowe zabezpieczenia: poddanie się rygorowi egzekucji z art. 77 na wydanie lokalu i kwotę.

Zapraszamy na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości