Do wynajęcia lokal 108m2 z cesją, lekka gastronomia, medycyna, Wola

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 108,27 m, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jana Kazimierza na Woli.

Nieruchomość usytuowana jest w tętniącym życiem ciągu handlowo-usługowym. Dzięki narożnemu położeniu, panoramicznym witrynom oraz doskonałej ekspozycji, lokal gwarantuje świetną widoczność zarówno z ruchu pieszego, jak i samochodowego.

UWAGA: Wynajem na zasadzie cesji obowiązującej umowy brak możliwości negocjacji ceny czynszu oraz brak odstępnego.

Atuty i informacje techniczne:

Stan prawny: Lokal z rynku wtórnego, przejęcie praw do umowy (cesja).

Witryny: Panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie i ekspozycję; górne kwatery okienne z funkcją otwierania.

Wentylacja i klimatyzacja: Sprawna wentylacja mechaniczna z wyrzutem na dach (przystosowana pod lekką gastronomię) oraz sprawna instalacja klimatyzacji.

Przestrzeń zewnętrzna: Możliwość wydzielenia ogródka letniego (wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej).

Parametry wnętrza: Wysokość sufitu wynosi 3,5 m, szerokość drzwi wejściowych to 1,86 m.

Logistyka i marketing: Strefa dostaw bezpośrednio od wejścia głównego.

Możliwość montażu reklamy na zewnętrznej elewacji budynku.

Instalacje: Moc przyłączeniowa wynosi ....... kW (uzupełnić).

Szerokie możliwości przeznaczenia:

Gastronomia: kawiarnia, lodziarnia, naleśnikarnia, cukiernia, lekka gastronomia (bez ciężkiego smażenia).

Handel i butiki: delikatesy premium, księgarnia z kącikiem czytelniczym, sklep zoologiczny, salon z elektroniką/GSM, artykuły dziecięce, wyposażenie wnętrz.

Usługi i zdrowie: placówka medyczna, gabinet terapeutyczny/przychodnia, studio treningu personalnego, serwis sprzętu.

Warunki finansowe:

Czynsz najmu: 14 000 zł netto / miesiąc

Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 680 zł netto / miesiąc

Opłata za reklamę: do ustalenia

Kaucja: 3-miesięczny czynsz

Forma umowy: Cesja umowy bez możliwości negocjacji stawek czynszu.

Lokalizacja:

Centrum biznesowe Woli: zaledwie ok. 3 km

Ścisłe Centrum Warszawy (Dworzec Centralny / Pałac Kultury): ok. 5 km

Biznesowy Służewiec (tzw. Mordor): ok. 9 km

Dworzec Zachodni : ok. 3 km

Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu

Tramwaje: oddalone są o ok. 47 minut pieszo

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan: tel. 730 981 353

Izabela Zudzin-Wiśniewska: tel. 501 040 740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości