Do wynajęcia lokal 155m2, ścisłe centrum, usługi, parter, witryna.

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem atrakcyjny, parterowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 155 m, zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, w miejscu o bardzo intensywnym ruchu pieszym.

Charakterystyka i standard lokalu:

Kondygnacja: parter z wejściem bezpośrednio z chodnika (całkowity brak barier architektonicznych).

Witryna: duża, przeszklona, zapewniająca doskonałą widoczność i ekspozycję z ulicy.

Układ pomieszczeń: przestronna sala główna , funkcjonalne zaplecze, gabinet, dwie łazienki oraz kuchnia.

Udogodnienia: klimatyzacja, wiatrołap , podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.

Dostawy: strefa dostaw od zaplecza budynku (dla mniejszych samochodów dostawczych typu pickup/Kangoo).

Reklama: możliwość bezpłatnej ekspozycji w świetle okien; reklama na elewacji zewnętrznej podlega dodatkowej opłacie.

W lokalu nie ma zgody na sprzedaż alkoholu.

PRZEZNACZENIE LOKALU:

Lekka gastronomia & koncepty kawiarniane:

cukiernia, piekarnia bez odpieku na miekscu, kawiarnia, lodziarnia, pijalnia czekolady, kawiarnia z deserami, smoothie bar, juice bar, bubble tea,

punkt z gotową żywnością na wynos (sushi, sałatki, bajgle, kanapki) itp.

Handel i Showroom:

sklep ze zdrową żywnością, delikatesy ekologiczne, sklep specjalistyczny, showroom, drogeria, sklep zoologiczny, kwiaciarnia itp

Usługi i Zdrowie:

salon urody, barbershop, gabinet kosmetyczny, biuro podróży, placówka ubezpieczeniow, biuro obsługi klienta, biuro rachunkowe itp.

(Uwaga: w lokalu nie ma możliwości prowadzenia działalności medycznej; brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego).

Warunki finansowe i umowne:

Czynsz najmu: 22 764,23 zł netto / miesiąc.

Opłaty eksploatacyjne: prąd oraz woda rozliczane miesięcznie według wskazań liczników. Ogrzewanie jest już wliczone w cenę czynszu!

Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.

Okres najmu: stabilna umowa na minimum 5 lat.

Zabezpieczenie umowy: wymagane poddanie się rygorowi egzekucji (art. 777 Kpc).

Zapraszamy na prezentację:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości