Działka budowlana na sprzedaż Wzniesienia Łódzkie

Do sprzedania działka budowlana w rejonie Stryków- Niesułków.

Spokojna okolica, otoczenie domów jednorodzinnych.

Działka ogrodzona siatką, brama wjazdowa metalowa, garaż blaszany na działce. Media - woda, prąd, przy działce.

Wymiary: szer. 28m, dł. 31m

W obowiązującym, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.

Warunki zagospodarowania działki:

a) jako maksymalną powierzchnię zabudowy dopuszcza się;

- 25% powierzchni działki - dla zabudowy wolnostojącej,

- 40% powierzchni działki - dla zabudowy bliźniaczej,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

- 0,3 - dla zabudowy wolnostojącej,

- 0,7 - dla zabudowy bliźniaczej,

c) obowiązuje minimum powierzchni biologicznie czynnej;

- 20 - 60% powierzchni działki (proporcjonalnie) dla działek o powierzchni 500 - 1000 m,

Obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych wykonanych z elementów metalowych, drewnianych, wzdłuż dróg - (jednakowych pod względem wysokości, kształtu i materiałów); zalecana wysokość od drogi - 0,7 m; maksymalna wysokość - 1,5 m; zakazuje się stosowania ogrodzeń żelbetowych typu słupowo - płytowego,

Warunki dla projektowanej zabudowy;

a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy do najwyższego punktu dachu - 11,5m,

b) kąt nachylenia połaci dachowych 30 - 40 (nie dotyczy istniejących budynków z dachami o większym kącie nachylenia połaci dachowych),

c) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądź ciemnobrązowych; wyklucza się pokrycie dachów papą smołową i asfaltową,

d) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali może umożliwiać podkreślenie detali,

e) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokość budynków, kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych zespołów urbanistyczno - architektonicznych),

f)obowiązuje lokalizacja garaży i obiektów gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych bądź sytuowanych w granicy działki, z obowiązkiem ich zblokowania z już istniejącą zabudową o podobnym przeznaczeniu na działce sąsiada, jeśli taka zabudowa istnieje.

Jeśli szukasz działki pod budowę swojego wymarzonego domu to zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości