1/11
Obrowo-Osiedle nż. 02 297 m Przystanek
Obrowo-Osiedle nż. 01 318 m Przystanek
Za Jordanem 860 m Przedszkole
Zakład Przetwórstwa Tworzyw Sztucznych Obrowo 381 m Strefa przemysłowa
Ocena lokalizacji
Jak obliczamy ocenę?
Bazowy wynik to 50 pkt. Analizujemy punkty użyteczności publicznej (POI) w promieniu do 1 km od nieruchomości.
Punkty dodajemy za bliskość: parków (+8), supermarketów (+6), przystanków autobusowych (+6), szkół (+5), przedszkoli (+5) i placówek medycznych (+5). Dodatkowy bonus (+5) za różnorodność, gdy w pobliżu występują min. 3 różne typy udogodnień.
Punkty odejmujemy za: strefy przemysłowe (-8), lotniska (-7), drogi główne (-6) i linie kolejowe (-5).
Końcowy wynik mieści się w skali 0–100.
Jak obliczamy ocenę?
Bazowy wynik to 50 pkt. Analizujemy punkty użyteczności publicznej (POI) w promieniu do 1 km od nieruchomości.
Punkty dodajemy za bliskość: parków (+8), supermarketów (+6), przystanków autobusowych (+6), szkół (+5), przedszkoli (+5) i placówek medycznych (+5). Dodatkowy bonus (+5) za różnorodność, gdy w pobliżu występują min. 3 różne typy udogodnień.
Punkty odejmujemy za: strefy przemysłowe (-8), lotniska (-7), drogi główne (-6) i linie kolejowe (-5).
Końcowy wynik mieści się w skali 0–100.
Bazowy wynik to 50 pkt. Analizujemy punkty użyteczności publicznej (POI) w promieniu do 1 km od nieruchomości.
Punkty dodajemy za bliskość: parków (+8), supermarketów (+6), przystanków autobusowych (+6), szkół (+5), przedszkoli (+5) i placówek medycznych (+5). Dodatkowy bonus (+5) za różnorodność, gdy w pobliżu występują min. 3 różne typy udogodnień.
Punkty odejmujemy za: strefy przemysłowe (-8), lotniska (-7), drogi główne (-6) i linie kolejowe (-5).
Końcowy wynik mieści się w skali 0–100.
Dobra lokalizacja
Pokaż szczegóły (4)
Kalkulator Kredytu Hipotecznego
lub %
lat
%
Miesięczna rata: 0 zł
Łączna kwota do spłaty: 0 zł
Kwota kredytu: 0 zł
Łączne odsetki: 0 zł
Nr ref: 0107a040
Działka w Obrowie. Kup i postaw własny dom!
110 000 zł
powiat toruński, Obrowo
Działka w Obrowie, gmina Obrowo, powiat toruński, Działka 1130 m2, Warunki Zabudowy
Szukasz działki w Obrowie blisko natury? Dobrze trafiłeś! Ta oferta Cię zainteresuje.
Numery działek 9/22 pow. 462m2 i 9/28 pow. 668m2
Działka o powierzchni 1130 m2 położona w miejscowości Obrowo.
MEDIA w drodze przy działce
+ prąd
+ woda
+ kanalizacja
Szerokość ok. 23m
Długość ok. 47
Działka według projektu PLANU OGÓLNEGO GMINY (POG) położona jest w strefie planistycznej: SJ — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy.
Działka posiada wydane w 2025 roku warunki zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne:
- budynek mieszkaniowy, jednorodzinny, dwukondygnacyjny, wolnostojący
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powietrzni wyznaczonego terenu 0,27
- max. intensywność zabudowy: 0,81
- max. nadziemna intensywność zabudowy: 0,54
- min. nadziemna intensywność zabudowy: 0,03
- udział powierzchni biologiczne czynnej: min. 60% powierzchni działki budowlanej
- liczba kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
- wysokość budynku mieszkalnego z dachem wysokim: maksymalnie 9,00 m
- szerokość elewacji frontowej: do 16 m
- geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 stopni do 45 stopni
- wysokość do okapu budynku mieszzklanego z dachem wysokim: max. 4,5 m
- max. powierzchnia do przekształcenia/ powierzchnia terenu inwestycji: 668m2
LOKALIZACJA:
Działka w bardzo ładnej cichej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezbudowanych.
W pobliżu:
- do najbliższego sklepu 2 km
- do jeziora w Józefowie 15 km
- do jeziora w Osieku 8 km
- do marketu Dino 2 km
- do Polomarketu 5 km
- do Szkoły Podstawowej 1 km
- do Torunia 15 km
- do Lubicza 10 km
Zapraszam do kontaktu!
Oferta dostępna tylko w Krupiński Nieruchomości! Nie szukaj dalej!
Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałaś starej? Mogę Ci w tym sprawnie i profesjonalnie pomóc! Zadzwoń lub napisz do mnie i zapytaj o „Kup nowe, sprzedaj stare”
Krupiński Nieruchomości
Łukasz Krupiński
Tel. 733433402
krupinskinieruchomosci@gmail.com
ul. Polna 101/23 (I piętro)
87-100 Toruń
https://www.facebook.com/doradcaLukaszKrupinski/
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 24225
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!
Jeśli chcesz poznać mnie bliżej, to znajdź mnie na Facebook, Instagram, YouTube, TikTOK wpisując: "Krupiński Nieruchomości"
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.
PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
Szukasz działki w Obrowie blisko natury? Dobrze trafiłeś! Ta oferta Cię zainteresuje.
Numery działek 9/22 pow. 462m2 i 9/28 pow. 668m2
Działka o powierzchni 1130 m2 położona w miejscowości Obrowo.
MEDIA w drodze przy działce
+ prąd
+ woda
+ kanalizacja
Szerokość ok. 23m
Długość ok. 47
Działka według projektu PLANU OGÓLNEGO GMINY (POG) położona jest w strefie planistycznej: SJ — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy.
Działka posiada wydane w 2025 roku warunki zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne:
- budynek mieszkaniowy, jednorodzinny, dwukondygnacyjny, wolnostojący
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powietrzni wyznaczonego terenu 0,27
- max. intensywność zabudowy: 0,81
- max. nadziemna intensywność zabudowy: 0,54
- min. nadziemna intensywność zabudowy: 0,03
- udział powierzchni biologiczne czynnej: min. 60% powierzchni działki budowlanej
- liczba kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
- wysokość budynku mieszkalnego z dachem wysokim: maksymalnie 9,00 m
- szerokość elewacji frontowej: do 16 m
- geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 stopni do 45 stopni
- wysokość do okapu budynku mieszzklanego z dachem wysokim: max. 4,5 m
- max. powierzchnia do przekształcenia/ powierzchnia terenu inwestycji: 668m2
LOKALIZACJA:
Działka w bardzo ładnej cichej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezbudowanych.
W pobliżu:
- do najbliższego sklepu 2 km
- do jeziora w Józefowie 15 km
- do jeziora w Osieku 8 km
- do marketu Dino 2 km
- do Polomarketu 5 km
- do Szkoły Podstawowej 1 km
- do Torunia 15 km
- do Lubicza 10 km
Zapraszam do kontaktu!
Oferta dostępna tylko w Krupiński Nieruchomości! Nie szukaj dalej!
Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałaś starej? Mogę Ci w tym sprawnie i profesjonalnie pomóc! Zadzwoń lub napisz do mnie i zapytaj o „Kup nowe, sprzedaj stare”
Krupiński Nieruchomości
Łukasz Krupiński
Tel. 733433402
krupinskinieruchomosci@gmail.com
ul. Polna 101/23 (I piętro)
87-100 Toruń
https://www.facebook.com/doradcaLukaszKrupinski/
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 24225
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!
Jeśli chcesz poznać mnie bliżej, to znajdź mnie na Facebook, Instagram, YouTube, TikTOK wpisując: "Krupiński Nieruchomości"
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.
PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
rozwiń
Szczegóły nieruchomości
Sprzedaż
Działka
1130.00
Aktualizowano 13 sierpnia
Dodano 12 sierpnia