Głusk -dom z bud. gosp. -idealne miejsce na firmę!

Głusk - działka z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą idealna pod prowadzenie działalności handlowo-usługowej czy produkcyjnej.

Dobry i szybki dojazd do centrum, optymalna powierzchnia działki i budynki z koniecznością remontu dające możliwość przystosowania ich do dowolnych wymagań nowego właściciela.

Działka:

- powierzchnia gruntu: niecałe 7 ar, a dokładniej 660m;

- kształt nieregularny przypominający literę "L", leżący na rogu dwóch ulic: Masarskiej (30,24m) i Handlowej (17,7m);

- działka całkowicie płaska, w dużej części utwardzona;

- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną;

- wjazd na działkę od ulicy Masarskiej;

- budynki posadowione na działce leżą w jej obrysie, stanowiąc tym samym granicę nieruchomości,

- w pozostałych fragmentach - działka ogrodzona

- brak nasadzeń

Zabudowania: na działce znajduje się stara zabudowa siedliskowa przekształcona w późniejszym okresie na budynki produkcyjno-handlowe (budynki gospodarcze) oraz biurowe (dom mieszkalny).

Drewniany dom z 1905r. Kryty eternitem. Składający się z parteru oraz dość wysokiego poddasza. Połączony jest on z częścią murowaną, w której zlokalizowana jest łazienka. Całość budynku ma powierzchnię ok 100m. Doprowadzone do budynku przyłącza to: woda, prąd i gaz, a także odpływ kanalizacyjny do szamba zlokalizowanego w centralnej części działki. Wnętrza budynku przystosowane w latach '80 na potrzeby biurowo-handlowe.

Budynek drewniany ze względu na swój wiek objęty jest nadzorem konserwatora zabytków.

Budynek gospodarczy murowany przylegający do budynku mieszkalnego - dawna obórka. Wybudowany również około 1905r. Kryty eternitem, podzielony na trzy mniejsze pomieszczenia. Jego łączna powierzchnia to 54m.

Duży murowany budynek gospodarczy - początkowo będący lokalną piekarnią, a następnie przekształcony na cele magazynowe. Kryty częściowo eternitem, częściowo blachą. Posiada szeroki wjazd od podwórza oraz wejście od strony ulicy Masarskiej. Jego powierzchnia to ok. 164 m.

Cała zabudowa wymaga gruntownego remontu, co z kolei pozwoli przystosować ją do własnych potrzeb i uczyni ją wygodną i praktyczną. Usytuowanie budynków w granicach działki pozwala na jej maksymalne wykorzystanie, co niemożliwe jest przy stawianiu nowych budynków według obowiązujących przepisów prawa i ustaleń w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego.

Okolica:

Okoliczne zabudowania stanowią zarówno domy jednorodzinne oraz firmy produkcyjno-handlowo-usługowe - nawet na sąsiedniej działce. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu sklepy oraz punkty usługowe, a także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:

- prąd: jest

- woda: miejska

- gaz: jest / przyłączony do budynku mieszkalnego murowanego

- kanalizacja: szambo założone na działce - duże zbiorniki założone na potrzeby firm produkcyjno-handlowej, dodatkowo kanalizacja miejska oprowadzona jest na działkę

Przeznaczenie:

Działka leży w obszarze przeznaczonym w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublina pod zabudowę usługową (4U), z możliwością realizacji usług nieuciążliwych, a także dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Daje to duże możliwości zagospodarowania i wykorzystania działki, zarówno w celach prywatnych jak i przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Cała nieruchomość jak i poszczególne budynki będą stanowić doskonałą lokalizację dla siedziby jednej firmy bądź kilku mniejszych. Teren po przystosowaniu pozwoli na swobodną, niezakłóconą pracę poszczególnych zespołów (podział na osobne budynki) oraz zapewni jej użytkownikom i ewentualnym klientom pełny komfort.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Olga Pijas

tel.720 899 345

email: kalomeros.olga.pijas@gmail.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości