„Gotowiec” w Centrum! 3 pokoje po remoncie, garaż – standard PREMIUM

Słoneczne i przestronne 3 pokoje w sercu Lublina Komfort bez kompromisów!

Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą lokalizację z wygodą i ciepłem domowego ogniska? Prezentuję wyjątkową nieruchomość o powierzchni 66,07 m, położoną w zadbanym bloku z 1981 roku. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie przestrzeń, światło i brak konieczności przeprowadzania uciążliwych remontów. Mieszkanie jest idealne dla wymagającego singla, pary czy rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Szczegóły nieruchomości:

- Powierzchnia: 66,07 m

- Piętro 2 z 4

- Budynek: solidny blok z 1981 roku wykonany w technologii murowanej (nie wielka płyta!)

- Ekspozycja: południowy zachód (salon z balkonem oraz jedna z sypialni) oraz wschód (druga sypialnia i kuchnia)

- Ogrzewanie: własna kotłownia (szybszy start sezonu grzewczego!), zaś ciepła woda z piecyka gazowego

- Media: prąd, woda, gaz, TV i szybki Internet

Rozkład i wyposażenie:

- Kuchnia: duża, widna, bardzo ładnie urządzona i gustownie umeblowana.

- Pokoje: 3 przestronne, nieprzechodnie i jasne

- Przedpokój: wyposażony w szafy robione na wymiar, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.

- Łazienka i WC: osobne pomieszczenia z możliwością połączenia, łazienka z prysznicem

Dodatki: Do mieszkania przynależy przestronna piwnica - wygodna do przechowywania zarówno przetworów, rowerów jak i wielu innych rzeczy.

Ważne: Istnieje możliwość zakupu własnego garażu w tej części miasta to rzadkość i luksus, który rozwiązuje wszelkie problemy z parkowaniem! Dzięki temu zyskamy dwa miejsca postojowe - jedno wewnątrz garażu, a drugie tuż przed nim.

Standard wykończenia: Jakość, która broni się sama

To mieszkanie to rzadki przykład nieruchomości, w której estetyka idzie w parze z solidnością techniczną. W 2017 roku lokal przeszedł remont generalny, podczas którego nie szukano oszczędności:

- Bezpieczeństwo na lata: Wymieniono kompletną instalację elektryczną oraz hydrauliczną. To kluczowy atut, który zdejmuje z nowego właściciela ciężar technicznych modernizacji.

- Nowoczesna kuchnia i łazienka: Pomieszczenia te zostały zaprojektowane od podstaw i w pełni wyposażone w wysokiej klasy sprzęty. Kuchnia jest nie tylko widna, ale przede wszystkim funkcjonalna i gustowna.

- Ponadczasowy design: Całe wnętrze wykończono w podwyższonym standardzie. Zastosowano przemyślaną, stonowaną kolorystykę, która działa odprężająco i stanowi idealną bazę dla każdego stylu aranżacji.

- Szlachetne materiały: Na podłogach króluje klasyczny parkiet, nadający wnętrzu prestiżu, oraz praktyczna, łatwa w utrzymaniu terakota. Okna PCV zapewniają doskonałą szczelność i izolację akustyczną.

- Wyposażenie Premium: Mieszkanie wypełniają eleganckie, wysokiej jakości meble. Istnieje możliwość zakupu lokalu z pełnym wyposażeniem gotowy produkt inwestycyjny lub dom do zamieszkania od zaraz.

- Stan idealny: Choć ostatnie odświeżenie (malowanie) miało miejsce około 3 lata temu, mieszkanie prezentuje się nieskazitelnie wygląda, jakby ekipa remontowa opuściła je wczoraj. To dowód na niezwykłą dbałość właścicieli oraz wysoką jakość użytych materiałów.

Podsumowanie techniczne:

- Standard: Bardzo dobry / Wysoki

- Instalacje: Nowe (miedź, nowoczesna elektryka)

- Okna: PCV (szczelne, dwustronna wystawa)

- Stan ścian: Odświeżone, gładkie, w przyjaznej kolorystyce.

Lokalizacja i otoczenie:

Blok znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową otwieraną na pilota oraz domofonem, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Lokalizacja w samym centrum miasta - boczna od ul. Narutowicza (ul

Gminna) - to gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, szkoły, przedszkola, apteki i przystanki komunikacji miejskiej.

Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?

- Ciepło i komfort na Twoich zasadach: Budynek posiada własną kotłownię gazową. Co to oznacza w praktyce? Sezon grzewczy zaczyna się tutaj znacznie szybciej niż w blokach z sieci miejskiej, co gwarantuje wyjątkowy komfort termiczny w chłodne jesienne wieczory.

- Słońce przez cały dzień: Salon posiada wyjście na balkon zlokalizowany od strony południowo-zachodniej. To idealne miejsce na popołudniową kawę w promieniach słońca.

- Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest zadbane, czyste i pełne dobrej energii. Na podłogach znajdziesz klasyczny parkiet oraz terakotę. Istnieje możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem wchodzisz i mieszkasz!

- Elastyczny układ: Trzy ustawne pokoje dają ogromne możliwości aranżacyjne. Metraż salonu oraz układ okien pozwalają nawet na wydzielenie dwóch mniejszych pokoi, jeśli zajdzie taka potrzeba.

- Serce miasta na wyciągnięcie ręki: Sklepy, szkoły, kawiarnie i pełna infrastruktura Lublina są tuż za rogiem, a Ty cieszysz się spokojem drugiego piętra.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia mieszkania na żywo. W razie pytań pozostaję do dyspozycji pod telefonem lub e-mailem.

Olga Pijas

tel. 720 899 345

mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości