Kalina: 3pokoje, niskie opłaty, świetna lokalizacja—idealne pod najem!

Inwestycja idealna: Gotowe, 3-pokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji!

Szukasz pewnej inwestycji pod wynajem lub kompaktowego mieszkania do zamieszkania od zaraz? To jest oferta dla Ciebie! Mieszkanie znajduje się w Lublinie, w popularnej dzielnicy Kalinowszczyzna, na dużym osiedlu z licznymi terenami zielonymi. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami nieruchomości, która nie wymaga wkładu finansowego i jest gotowa na nowych mieszkańców lub najemców.

Mieszkanie:

Metraż: Funkcjonalne 37,3 m, doskonale zagospodarowane, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Układ: Trzy oddzielne pokoje oraz praktyczny aneks kuchenny, sprytnie umieszczony w przedpokoju. To rozwiązanie jest wyjątkowo cenione przez najemców.

Stan: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Na podłogach znajdziesz panele, a w przedpokoju i łazience terakotę ułatwiającą utrzymanie czystości w pomieszczeniach z dostępem do wody.

Łazienka: Wyposażona w wannę oraz WC, jest wykończona glazurą i terakotą.

Okna: Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone dzięki ekspozycji okien na zachód (większość pomieszczeń) oraz północ (najmniejszy pokój, dawna kuchnia). Okna zaś są plastikowe, dwuszybowe, co zapewnia ciszę i oszczędność ciepła.

Dodatkowe przestrzenie: Nieduży balkon z pięknym widokiem na tereny zielone, w tym na boisko sportowe. Ponadto na poziomie -1 znajduje się przynależąca do mieszkania piwnica.

Media i opłaty:

W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska.

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej z podzielnikami na kaloryferach, pozwalającymi na kontrolę i optymalizację kosztów.

Internet: W budynku jest dostępny światłowód.

Czynsz: Niski czynsz miesięczny w wysokości 530 zł, w którym zawarte są zaliczki na wodę i ogrzewanie, a także opłaty za wywóz śmieci oraz koszty administracyjne czy fundusze remontowe.

Budynek i lokalizacja

Rok budowy: Budynek z 1973 roku, po przeprowadzonej termomodernizacji, co ma pozytywny wpływ na rachunki za ogrzewanie.

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu, co gwarantuje ciszę i ładny widok.

Otoczenie: Wokół bloku znajdują się treny zielone, sprzyjające spacerom i aktywnemu spędzaniu czasu wolnego, ale także po sąsiedzku mamy tu pełną infrastrukturę usługową oraz wiele sklepów i ośrodków edukacji, takich jak przedszkola i szkoły. Nieopodal położone się również przystanki autobusowe ułatwiające swobodną komunikację z całym miastem.

Mimo niewielkiego metrażu, mieszkanie zaskakuje funkcjonalnością. Składa się z trzech niezależnych pokoi oraz pomysłowo zaaranżowanego aneksu kuchennego w przedpokoju. Takie rozwiązanie jest szczególnie poszukiwane na rynku najmu, ponieważ umożliwia wynajęcie pokoi studentom lub młodym profesjonalistom, maksymalizując potencjalny zysk. Całość jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na remont.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co jest dodatkowym atutem zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej lokum do zamieszkania od zaraz. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a w łazience i przedpokoju praktyczna terakota. Duży atut stanowi balkon, z którego rozciąga się przyjemny widok na zadbane tereny zielone oraz pobliskie boisko sportowe. Mieszkanie posiada także piwnicę, która zapewni dodatkowe miejsce do przechowywania.

Budynek, wzniesiony w 1973 roku, przeszedł termomodernizację i jest docieplony, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Dostęp do wszystkich mediów miejskich zapewnia komfort i wygodę. Niski czynsz w wysokości 530 zł jest bardzo atrakcyjny, szczególnie że zawiera już zaliczki na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo, w budynku dostępny jest światłowód, co zadowoli nawet najbardziej wymagających użytkowników Internetu.

To mieszkanie to prawdziwa perła inwestycyjna dzięki swojemu układowi, lokalizacji i gotowości do zamieszkania, stanowi pewny i stabilny źródło dochodu z najmu. Jednocześnie jest to ciepłe i przytulne miejsce do życia, idealne dla kogoś, kto ceni sobie praktyczne rozwiązania i wygodę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości.

Olga Pijas

tel. 720 899 345

mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości