Lokal handlowo-usługowy 400 m² przy drodze krajowej DK75 w Jurkowie

Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 400 m, idealnie dostosowany pod handel wielkopowierzchniowy, hurtownię, salon ekspozycyjny lub nieuciążliwe usługi.

Nieruchomość zlokalizowana jest na 1. piętrze budynku położonego bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75 (DK75) w miejscowości Jurków (gmina Czchów, odcinek Brzesko Nowy Sącz). Położenie przy trasie o intensywnym ruchu samochodowym gwarantuje doskonałą widoczność obiektu, łatwy dojazd oraz stały napływ potencjalnych klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Doskonała ekspozycja: Budynek posiada duże, przeszklone witryny oraz okna wychodzące bezpośrednio na drogę krajową DK75 idealne i bardzo widoczne miejsce na reklamę Twojej firmy.

Logistyka i dostawy: 2 niezależne wjazdy na posesję oraz szeroki plac manewrowy zapewniają bezproblemowy podjazd i rozładunek dużych aut dostawczych oraz ciężarowych.

Komfort klientów: Duży, utwardzony parking bezpośrednio przy budynku, przeznaczony wyłącznie do dyspozycji klientów oraz personelu.

Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażony jest w sprawny system alarmowy.

Stan prawny: Lokal wolny, dostępny do wprowadzenia od zaraz.

Układ pomieszczeń (400 m):

Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, jasnym rozkładem:

Przestronna, duża otwarta powierzchnia handlowo-usługowa (open space z możliwością własnej aranżacji).

Wydzielone zaplecze magazynowe.

Komfortowe pomieszczenie socjalne oraz łazienka / toaleta.

Niezależne wejście dla klientów.

Oddzielne, niezależne wejście służbowe z dedykowaną klatką schodową (ułatwiającą dostawy i ruch personelu).

Warunki finansowe i rozliczenie mediów:

Czynsz najmu za całość (400 m): 10 000,00 zł netto / miesiąc (+ VAT).

Prąd i woda: rozliczane według indywidualnych podliczników (płacisz dokładnie za to, co zużyjesz).

Ogrzewanie: gazowe, rozliczane procentowo, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Uwaga: Wynajmującemu zależy na wynajęciu całej powierzchni (400 m). Istnieje jednak techniczna możliwość wydzielenia mniejszych modułów: 40 m, 80 m lub 200 m w takim przypadku warunki finansowe podlegają indywidualnemu uzgodnieniu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Aneta Konieczna

Telefon: 795 224 534

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości