Lokal użytkowy w centrum miasta, 70,73m2

Na sprzedaż lokal położony w centrum Gorzów Wielkopolski przy ul. Krzywoustego – w ciągu pieszym, z bezpośrednim wejściem z ulicy.

Nieruchomość została formalnie przekształcona na lokal mieszkalny, jednak zachowała typowy układ i charakter lokalu usługowego – posiada witryny od strony ulicy, rolety antywłamaniowe oraz funkcjonalną, otwartą przestrzeń. Istnieje możliwość ponownego przekształcenia dokumentów na lokal użytkowy.

Powierzchnia całkowita 70,73 m², użytkowa:

Lokal składa się z:

-Głównej sali (37,27 m²) – przestronne, ustawne pomieszczenie z dużymi oknami, idealne pod działalność handlową, biurową, gabinetową lub po aranżacji – salon z aneksem.

-korytarza – 7,89 m²

-Pomieszczenia biurowo-magazynowego – 10,92 m²

-Pomieszczenia socjalnego (kuchni) – 4,5 m²

-Łazienki z WC – 2,79 m²

-Pomieszczenia w piwnicy (9,8 m²) z WC – wejście bezpośrednio z lokalu, co stanowi duży atut przy działalności usługowej lub jako dodatkowa przestrzeń.

Standard i media

-ogrzewanie z sieci miejskiej

-ciepła woda z sieci (prysznic)

-w kuchni i łazience – podgrzewacze przepływowe

-rolety antywłamaniowe

-witryny od strony ulicy

-wejście bezpośrednio z chodnika

Lokal wymaga odświeżenia / remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb – zarówno pod działalność, jak i cele mieszkalne.

Atuty nieruchomości

-ścisłe centrum miasta

-duża, otwarta sala – 37 m²

-możliwość zmiany sposobu użytkowania

-dodatkowa przestrzeń w piwnicy z WC

-pełna własność

-czysta księga wieczysta – brak obciążeń

-atrakcyjna cena jak na lokal w tej lokalizacji

Nieruchomość idealna dla:

-inwestora (wynajem usługowy lub mieszkalny),

-przedsiębiorcy szukającego lokalu w centrum,

-osoby chcącej stworzyć nietuzinkowe mieszkanie po adaptacji

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU DOGODNYCH WARUNKÓW KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY WIELU BANKÓW.

W przypadku zakupu pierwszej nieruchomości, bądź nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z podatku PCC.

Przy nabywaniu nieruchomości na rynku wtórnym, do ceny należy doliczyć opłaty notarialne, w tym 2% ( od wartości nieruchomości) podatku od czynności cywilno-prawnych oraz koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.