Na wynajem lokal parterowy usługowo-handlowy 122 m2 Ursus Niedźwiadek

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy o powierzchni 121,95 m2 m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.

Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych i składa się z 2 lokali, które mogą zostać ze sobą połączone.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:

dzień roboczy: 1318 osób

dzień świąteczny: 1681 osób

Informacje ogólne:

- Stan deweloperski do własnej aranżacji.

- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.

- Wysokość lokalu 3,2 m.

- Otwieralne okna.

- Reklama oświetleniowa na elewacji.

- Miejsce na klimatyzatory na dachu.

Przeznaczenie:

handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp.

gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.

usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.

Lokalizacja:

-140m - Lidl,

-250m - Skwer "Mutra"

-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,

-600m - Park Czechowicza,

-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,

-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus

-1,2 km - Ursus Factory,

-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),

-10,9 km - Lotnisko Chopina,

-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).

Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:

-Czynsz najmu: 110 zł netto/m2.

-Czynsz do wspólnoty: ok 2400 PLN netto.

-Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.

-Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.

-Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.

-Czas trwania umowy: min 5 lat.

-Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce.

Zapraszamy na prezentację lokalu:

Aneta Pałgan tel: 730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości