NIERUCHOMOŚĆ Z PRZYSZŁOŚCIĄ

DOM KARTUZY, UL. 3 MAJA - DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1912 m²

Budynek mieszkalny dwulokalowy 280 m² , perspektywa zabudowy wielorodzinnej i usług. Dom przystosowany pod 4 niezależne mieszkania, wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, możliwość rozbudowy istniejącej bryły domu.

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz potencjał wynikający z opracowywanego planu ogólnego, w którym teren został wskazany jako:

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

W przedstawionych założeniach profil podstawowy obejmuje:

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług.

Parametry wskazane w opracowaniu planu ogólnego:

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2,0

Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%

Maksymalna wysokość zabudowy 15 m

Przy powierzchni działki 1912 m² wskazane parametry oznaczają potencjalnie:

✔️ do ok. 765 m² powierzchni zabudowy na działce

✔️ do ok. 573,6 m² powierzchni biologicznie czynnej

✔️ maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2,0 - czyli potencjalnie do ok. 3824 m² nadziemnej powierzchni wynikającej z intensywności, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń przyszłego planu i sposobu liczenia powierzchni.

To właśnie potencjał przyszłej zabudowy wielorodzinnej i usługowej stanowi szczególnie interesujący element tej oferty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

BUDYNEK mieszkalny - 280 m² - obecnie część domu generuje stały dochód z najmu. Istniejąca zabudowa może stanowić atrakcyjną bazę do wykorzystania nieruchomości w obecnym stanie, a jednocześnie działka daje możliwość analizowania jej dalszego potencjału inwestycyjnego w kontekście planowanych kierunków zagospodarowania.

LOKALIZACJA przy ulicy 3 MAJA w Kartuzach to położenie które zapewnia nieruchomości miejski charakter i dostęp do infrastruktury, co ma szczególne znaczenie w przypadku projektów mieszkaniowych oraz usługowych.

Kartuzy są jednym z najważniejszych ośrodków miejskich Kaszub, a nieruchomości gruntowe o odpowiednim potencjale inwestycyjnym w dobrze położonych częściach miasta są szczególnie interesujące dla inwestorów.

Nieruchomość może zainteresować:

- dewelopera poszukującego gruntu pod przyszłą zabudowę mieszkaniową,

- inwestora indywidualnego,

- inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej,

- osobę poszukującą nieruchomości z istniejącą zabudową i możliwością dalszego rozwoju.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

duża działka  z potenciałem 1912 m² gruntu w Kartuzach

bardzo dobra lokalizacja ul. 3 Maja

istniejący budynek mieszkalny dwulokalowy - ok. 280 m² przystosowany na 4 niezależne mieszkania + budynek gospodarczy

budynek ocieplony, okna PCV, zainstalowane panele fotowoltaiczne

opracowywany plan ogólny - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

profil obejmujący zabudowę wielorodzinną i usługi

maks. wysokość zabudowy - 15 m

maks. udział zabudowy - 40%

maks. intensywność nadziemna - 2,0

NIERUCHOMOŚĆ Z PRZYSZŁOŚCIĄ

To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które potrafią dostrzec wartość nie tylko w tym, co znajduje się na działce dzisiaj, ale również w jej potencjale na przyszłość.

1912 m² gruntu + istniejący budynek 280 m² + planowany kierunek wielorodzinny i usługowy = nieruchomość, którą zdecydowanie warto przeanalizować inwestycyjnie.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Dorota Próchniak

Doradca ds.nieruchomości

STENCEL NIERUCHOMOŚCI

tel. 782304029

WhatsApp

mail: dorotaprochniak.nieruchomosci@gmail.com

Zapewniamy kompleksową, profesjonalną i bezpieczną obsługę na każdym etapie transakcji. Naszym Klientom oferujemy nie tylko wsparcie w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości, ale również dostęp do doświadczonych ekspertów finansowych.

W ramach współpracy zapewniamy bezpłatną analizę zdolności kredytowej, dobór najkorzystniejszego rozwiązania finansowego oraz opiekę niezależnego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania - od wstępnej analizy, aż po podpisanie umowy kredytowej.

Informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i służą celom informacyjnym. Publikacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Treść ogłoszenia została opracowana z należytą starannością na podstawie informacji i dokumentów przekazanych przez Stronę Sprzedającą. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane dane były rzetelne i aktualne, jednak mogą one ulec zmianie. W celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji zachęcamy do kontaktu z naszym biurem.