Nowe Żukowice — 17,29 ar w otoczeniu zieleni i pięknej alei sosen

Są miejsca, których urok najlepiej poczuć na żywo.

Ta działka w Nowych Żukowicach przyciąga zielonym otoczeniem, piękną aleją sosen i kameralnym sąsiedztwem.

To propozycja dla osób, które szukają własnego kawałka ziemi z przestrzenią i poczuciem prywatności.

Przedmiotem oferty jest działka nr 1670 o powierzchni 17,29 ar (1 729 m), położona w Nowych Żukowicach, w gminie Lisia Góra, w powiecie tarnowskim.

Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 59 (najwęższe miejsce 57,4) 29 m.

Teren jest płaski, porośnięty trawami oraz samosiejkami drzew i krzewów, w tym młodymi sosnami.

Od strony północnej działka jest ogrodzona siatką.

W ewidencji gruntów oznaczona jest jako grunty orne IV klasy RIV.

Wyjątkowego uroku dodaje aleja sosen oddzielająca działkę od drogi asfaltowej.

Drzewa tworzą naturalną osłonę i zapewniają poczucie prywatności. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zaledwie dwie nieruchomości sąsiadów oraz las powstały z samosiejek, co nadaje temu miejscu kameralny charakter.

Już sam dojazd pozwala poczuć klimat tego zakątka ostatnie około 40 m prowadzi utwardzoną drogą wśród szpaleru drzew.

Woda i prąd na sąsiedniej nieruchomości około 15 m od granicy działki.

Alternatywnie: woda, prąd, gaz i kanalizacja w drodze gminnej w odległości do około 50 m od działki.

Możliwość i warunki przyłączenia w wybranym wariancie należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.

Plan ogólny ma zacząć obowiązywać od 31.12.2026 r. Zgodnie z udostępnionymi informacjami działka została w nim ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 350SJ oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy 122OUZ.

Profil podstawowy strefy obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy obejmuje tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, zieleni naturalnej, lasu i wód.

Parametry wskazane dla strefy:

- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,

- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga potwierdzenia w obowiązującym planie miejscowym albo w odpowiedniej decyzji o warunkach zabudowy.

Z działki do:

- do drogi asfaltowej 40 m.

- do kościoła w Nowych Żukowicach 700 m.

- do szkoły podstawowej 40 m.

- do Lisiej Góry 9 km.

- do węzła autostrady A4 Tarnów Centrum 14 km.

- do Tarnowa 19 km.

CENA: 85 000 zł

Szukasz miejsca, w którym zieleń będzie częścią codzienności?

Zapraszamy do obejrzenia działki jej sosnową aleję i kameralne otoczenie warto poznać osobiście.

Kontakt:

795 895 400

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości.

Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości