🌳 PRYWATNA OAZA ZIELENI W ZELGOSZCZY

4,1 ha przestrzeni 16 minut od Łodzi zakup także dla nie-rolnika

Nie każdy potrzebuje 4 hektarów.

Ale jeśli właśnie takiej przestrzeni szukasz, trudno zastąpić ją działką o powierzchni 1000 czy 1500 m².

Ponad 41 000 m² własnego terenu, mnóstwo drzew, cisza i możliwość stworzenia miejsca, które nie będzie kolejnym domem na kolejnym osiedlu.

Może być Twoim miejscem.

Na sprzedaż dwie połączone działki nr 163 i 164/1 w Zelgoszczy, gm. Stryków, o łącznej powierzchni 4,1047 ha (41 047 m²).

To wyjątkowe połączenie dużej prywatnej przestrzeni, natury i bardzo dobrego dostępu do miasta.

 NIE MUSISZ BYĆ ROLNIKIEM, ABY KUPIĆ

Nabywcą nieruchomości może być również osoba niebędąca rolnikiem – możliwość nabycia za zgodą z KOWR (pomagamy ją uzyskać ).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem R – uprawy polowe. Jednocześnie MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową zagrodową wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą, po spełnieniu warunków określonych w planie.

Oznacza to możliwość stworzenia siedliska z domem oraz towarzyszącą zabudową gospodarczą, np. garażem lub budynkiem gospodarczym, zgodnie z zapisami MPZP i obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki, jednak łącznie nie więcej niż 1200 m²

- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej

- projektowana zabudowa zagrodowa – w pasie do 60 m od drogi lokalnej, dojazdowej lub wewnętrznej

Szczegółowa realizacja konkretnego projektu wymaga spełnienia warunków MPZP oraz obowiązujących przepisów.

 ZIELEŃ, KTÓREJ NIE TRZEBA TWORZYĆ OD ZERA

To jeden z największych atutów tego miejsca.

Teren jest zasobny w drzewa, które już dziś tworzą naturalną osłonę i dają poczucie prywatności. Nie trzeba czekać kilkunastu lat, aż ogród urośnie i stworzy własną zieloną enklawę.

W sezonie można znaleźć tutaj grzyby i poziomki. W okolicy pojawiają się sarny, a na teren przylatują bażanty.

Można wyobrazić sobie tutaj dom schowany w zieleni, duży ogród, taras, garaż, przestrzeń dla rodziny czy zwierząt – i nadal mieć wokół siebie ogrom własnego terenu.

 BLISKO MIASTA, ALE POZA JEGO ZGIEŁKIEM

Łódź – ok. 16 min

Zgierz – ok. 12 min

Stryków – ok. 6 min

DK 71 – ok. 2 min A2 – ok. 6 min A1 – ok. 20 min

Sklep spożywczy – ok. 3 min

A kiedy zamiast miasta wybierasz naturę:

Struga Dobieszkowska – ok. 8 min

Las Łagiewnicki – ok. 13 min

 41 047 m². TUTAJ JEST MIEJSCE NA WIĘCEJ.

Na dom schowany między drzewami.

Na duży ogród.

Na garaż i zabudowę gospodarczą.

Na przestrzeń dla rodziny i zwierząt.

Na poranną kawę bez widoku w okna sąsiada.

Na ciszę. Prywatność. Naturę.

I na tę niezwykłą świadomość, że to, co widzisz wokół siebie, jest częścią Twojej własnej przestrzeni.

A kiedy zatęsknisz za miastem – Łódź jest około 16 minut stąd.

Zelgoszcz, gm. Stryków

działki nr 163 + 164/1

4,1047 ha 41 047 m²

Przyjedź i zobacz ten teren na żywo. Zdjęcia pokazują jego skalę. Dopiero spacer po ponad czterech hektarach pozwala ją naprawdę poczuć.

 KONTAKT

Monika Jankowska Tkaczyk

tel. 607 508 999

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.