Wyjątkowa nieruchomość z możliwością adaptacji | Włochy

Biuro Nieruchomości REVI HOME ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom typu bliźniak położony przy ul.Maciejki na warszawskich Włochach.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnością oraz własnym ogrodem o powierzchni ok 100 m - idealnym miejscem na relaks, spotkania z bliskimi czy zabawę dla dzieci.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

- powierzchnia użytkowa domu: 119,29 m

- powierzchnia działki: 200 m

- ogród: 100 m

- liczba pokoi: 5

- typ zabudowy: bliźniak

- liczba kondygnacji: 2

- stan: do zamieszkania

- rok budowy: 2019

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- salon z wyjściem na ogród 21,05 m2

- kuchnia 13,32 m2

- garderoba 6,6 m2

- łazienka z prysznicem 2,4 m2

- gabinet 11,02 m2

- sypialnia 17,13 m2

- pomieszczenie gospodarcze 3,55 m2

- korytarz 5,35 m2

Piętro:

- sypialnia 12,84 m2

- sypialnia 12,84 m2

- łazienka z wanną 4,19 m2

DOM

Elastyczność przestrzeni i nowoczesna funkcjonalność.

Pierwotny budynek z lat 70. został rozbudowany w 2019 roku.

W efekcie powstała dodatkowa, niezwykle funkcjonalna przestrzeń, która otwiera przed nowymi właścicielami szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych.

Nieruchomość charakteryzuje się przestronnością oraz wyjątkowo przemyślanym układem, co pozwala na pełną adaptację wnętrz według własnych potrzeb. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz, dając jednocześnie komfort stopniowego dostosowywania poszczególnych elementów do osobistych upodobań i estetyki.

Potencjał komercyjny: Dzięki swojej unikalnej strukturze budynek świetnie spełni rolę lokalu inwestycyjnego lub usługowego.

Media i ogrzewanie:

- ogrzewanie: dom wyposażony jest w piec na ekogroszek, zapewniający wydajne ogrzewanie budynku;

- kanalizacja: obecnie na posesji znajduje się szambo; trwa proces podłączania nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej;

OGRÓD I OTOCZENIE

Prywatna oaza spokoju.

Segment o powierzchni 119 m posadowiony jest na działce, z której ok 100 m wydzielono do wyłącznego użytkowania mieszkańców. Teren wokół domu został w całości ogrodzony i starannie zagospodarowany zdobią go liczne krzewy oraz przemyślane nasadzenia roślinne, które zapewniają prywatność.

Strefa relaksu: W ogrodzie znajduje się klimatyczna altanka z grillem, która stanowi idealne miejsce do spędzania klimatycznych, letnich wieczorów w gronie rodziny i przyjaciół.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Doskonały punkt na mapie Warszawy.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Nieruchomość położona jest na warszawskim Okęciu w kameralnej, cichej uliczce, a jednocześnie nieopodal Alei Krakowskiej.

To idealny kompromis pomiędzy ciszą a bliskością miejskiego życia.

Okęcie to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów stolicy, gwarantujący błyskawiczny dojazd do kluczowych dzielnic samochodem:

- ścisłe centrum Warszawy: zaledwie 1520 minut

- Mokotów / Biznesowe Zagłębie (Służewiec): 1015 minut

- Ursynów: 15 minut

- lotnisko Chopina: 10 minut

- główne trasy wylotowe (S2/S8/A2): 510 minut

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, nowoczesne obiekty sportowe oraz zielone tereny rekreacyjne.

DLA KOGO

Nieruchomość stworzona z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, która jednocześnie daje ogromne możliwości adaptacyjne dla klienta inwestycyjnego. Układ budynku pozwala na łatwe wydzielenie niezależnych stref lub podnajem, co gwarantuje stabilny dochód pasywny.

Będzie idealnym wyborem dla:

- rodziny lub pary, która ceni sobie prywatność, spokój i własny zielony zakątek, nie chcąc jednocześnie rezygnować z dynamicznego tempa i benefitów życia w mieście

- inwestora lub przedsiębiorcy szukającego świetnie zlokalizowanego miejsca pod prestiżowe usługi lub stabilny wynajem

UWAGA! Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowców!

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.