Wyjątkowe 90,30 m² w kamienicy - przestrzeń, styl i miejski szyk!

PRZESTRONNE 90,30 M² + DODATKOWA PRZESTRZEŃ NA GÓRNYM POZIOMIE KLIMATYCZNA KAMIENICA KIELCE – BUKÓWKA

720 000 zł 90,30 m² 2. piętro balkon klimatyzacja ogrzewanie gazowe garderoba

Przestrzeń, charakter i funkcjonalność – mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego układu kilku pokoi.

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni 90,30 m², położone w spokojnej części Kielc – na Bukówce, w rejonie ul. Wojska Polskiego.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klimatycznej kamienicy i zostało funkcjonalnie zaaranżowane na bazie dużej, otwartej przestrzeni. Obecny układ stworzyła właścicielka po zakupie lokalu, dzięki czemu wnętrze ma indywidualny charakter, odróżniający je od typowych mieszkań o klasycznym rozkładzie.

Dodatkowym atutem jest górny poziom ze skosami, na którym znajduje się obecnie sypialnia oraz dodatkowa przestrzeń wykorzystywana do pracy, ćwiczeń i odpoczynku.

Powierzchnia mieszkania – 90,30 m² – jest potwierdzona w dokumentach. Powierzchnia górnego poziomu liczona po podłodze wynosi 23,9 m².

PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻO PRZESTRZENI

Mieszkanie oferuje wiele możliwości wykorzystania poszczególnych stref.

Na głównym poziomie znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym

• pokój dziecięcy / osobny pokój

• dodatkowy mniejszy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni

• funkcjonalna garderoba

• łazienka z wanną i prysznicem

• przedpokój

• balkon

Na górnym poziomie:

• sypialnia ze skosami

• dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako mini biuro i strefa rekreacyjna

Górny poziom może również służyć jako miejsce do pracy zdalnej, prywatna strefa wypoczynku, przestrzeń do ćwiczeń, garderoba lub dodatkowa strefa dla domowników.

Połączenie dużego metrażu z dodatkowym górnym poziomem daje temu mieszkaniu duży potencjał aranżacyjny.

KUCHNIA – FUNKCJONALNOŚĆ I WYSOKA JAKOŚĆ

Kuchnia przeszła generalny remont około rok temu i została wykonana z wykorzystaniem materiałów marki EGGER. Zabudowę zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie codziennego użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługują:

• zabudowa wykonana z materiałów EGGER

• wodoodporny blat HPL

• praktyczne systemy cargo

• bardzo pojemna lodówka side-by-side z podwójnymi drzwiami

• kostkarka do lodu

• funkcja kruszonego lodu

• zmywarka Ariston

Duża lodówka LG i pojemna zabudowa zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania oraz wygodę podczas codziennego przygotowywania posiłków.

W salonie, kuchni, łazience i korytarzu zastosowano podłogę winylową, tworząc spójną i praktyczną bazę dla całego mieszkania.

MODERNIZACJE I INSTALACJE

Mieszkanie było modernizowane, a właścicielka zadbała o wykonanie istotnych prac technicznych.

W lokalu wykonano m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej w kuchni

• wymianę instalacji hydraulicznej około 2 lata temu

• kompleksową modernizację kuchni

• modernizację ogrzewania

• montaż klimatyzacji

Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na własnej aranżacji i dopracowaniu wnętrza zgodnie ze swoim gustem.

OGRZEWANIE GAZOWE I KLIMATYZACJA

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec Immergas EOLO Star, który jest regularnie serwisowany. Sterowanie temperaturą odbywa się z poziomu mieszkania.

Indywidualne ogrzewanie pozwala samodzielnie ustawić komfortową temperaturę, bez konieczności oczekiwania na rozpoczęcie sezonu grzewczego.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania, zamontowana niecałe 2 lata temu. Rozwiązanie to zapewnia komfort zarówno podczas letnich upałów, jak i w chłodniejszych okresach przejściowych.

KOMFORT NA CO DZIEŃ

W mieszkaniu znajdują się:

• okna PCV

• okna drewniane na górnym poziomie

• balkon

• moskitiera kasetowa na balkonie

• żaluzje bambusowe

To właśnie takie detale sprawiają, że mieszkanie jest nie tylko przestronne, ale również wygodne w codziennym użytkowaniu.

PARKOWANIE

Do mieszkania nie przynależy prywatne miejsce parkingowe, natomiast mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy, która łączy charakter starszej zabudowy z lokalem dostosowanym do współczesnego sposobu życia.

Dach budynku został wymieniony w 2023 roku. Planowany jest również remont klatki schodowej.

KIELCE – BUKÓWKA

Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć miejskie życie z bliskością natury.

Bukówka to spokojniejsza część Kielc, a jednocześnie miejsce z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. Jednym z największych atutów jest bliskość terenów zielonych i lasu, co daje możliwość spacerów, aktywnego wypoczynku i szybkiego oderwania się od miejskiego zgiełku.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestronnym mieszkaniem a spokojnym otoczeniem.

CENA I OPŁATY

Cena mieszkania: 720 000 zł

Powierzchnia: 90,30 m² – zgodnie z dokumentami

Czynsz: około 750 zł/miesiąc

Dodatkowo do mieszkania przynależy możliwość korzystania ze wspólnej piwnicy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

90,30 m² powierzchni mieszkania

dodatkowy górny poziom ze skosami – 23,9 m² po podłodze

przestronny salon z aneksem kuchennym

osobny pokój dziecięcy

dodatkowy mniejszy pokój

sypialnia na górnym poziomie

garderoba

łazienka z wanną i prysznicem

balkon

moskitiera kasetowa

żaluzje bambusowe

kuchnia po generalnym remoncie

zabudowa EGGER

wodoodporny blat HPL

systemy cargo

lodówka side-by-side z podajnikiem wody, kostkarką i funkcją kruszenia lodu

zmywarka Ariston

suszarka bębnowa Bosch

płyta indukcyjna Elektrolux

piekarnik, mikrofala Gorenje

podłoga winylowa w salonie, kuchni, łazience i korytarzu

indywidualne ogrzewanie gazowe

piec dwufunkcyjny Immergas EOLO Star

piec regularnie serwisowany

klimatyzacja z funkcją grzania

wymieniona instalacja hydrauliczna

wymieniona instalacja elektryczna w kuchni

nowy dach budynku – 2023 r.

spokojna okolica

bliskość lasu i terenów zielonych

MIESZKANIE, KTÓRE WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO

To propozycja dla osób, które szukają dużego, nietypowego mieszkania z charakterem, a jednocześnie oczekują funkcjonalności i rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom.

90,30 m² zapisane w dokumentach, dodatkowa przestrzeń na górnym poziomie, klimatyzacja, indywidualne ogrzewanie, nowoczesna kuchnia wykonana z materiałów EGGER i wiele praktycznych rozwiązań tworzą nieruchomość, którą trudno porównać z typowym mieszkaniem w bloku.

Duża przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania wnętrza do własnego stylu życia – zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu czy potrzebujących dodatkowej przestrzeni na hobby i odpoczynek.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Najlepiej przyjechać, zobaczyć przestrzeń na żywo i samemu przekonać się, jak wiele możliwości daje ten nietypowy układ.