👤 Oferty od właścicieli

Jak znaleźć mieszkanie
bez pośrednika?

Prowizja biura to najczęściej 2–3% ceny plus VAT — przy mieszkaniu za 600 tys. zł nawet kilkanaście tysięcy złotych. Na Dazu.pl jednym kliknięciem zobaczysz wyłącznie oferty dodane przez właścicieli.

Oferty prywatne →

Gdzie szukać mieszkań bez pośrednika?

1

Filtr „Prywatne”

Każda oferta na Dazu jest oznaczona jako prywatna lub agencyjna. Zobacz tylko oferty od właścicieli.

2

Zawęź wyniki

Dodaj lokalizację i budżet albo opisz potrzeby w wyszukiwarce AI „Zapytaj SI”.

3

Więcej ofert od właścicieli

Dodanie ogłoszenia na Dazu jest bezpłatne, więc właściciele chętnie wystawiają tu mieszkania — bez płacenia portalowi ani biuru.

Co sprawdzić, kupując bez pośrednika?

Pośrednik zwykle robi część weryfikacji za Ciebie — bez niego zadbaj o to sam:

  • ✓ księga wieczysta (ekw.ms.gov.pl): czy sprzedający jest właścicielem, czy nie ma hipotek, służebności ani roszczeń,
  • ✓ tożsamość sprzedającego: dowód osobisty zgodny z danymi w księdze,
  • ✓ zaświadczenia o braku zaległości w opłatach i braku osób zameldowanych,
  • ✓ cena: porównaj ją z danymi rynkowymi i podobnymi ofertami w porównywarce,
  • ✓ umowa przedwstępna — najlepiej u notariusza lub z pomocą prawnika z usług prawnych na Dazu.

⚠️ Czerwone flagi

Jeśli zauważysz którąkolwiek z tych sytuacji — przerwij kontakt:

  • ✕ Prośba o zaliczkę lub „rezerwację” przelewem przed obejrzeniem mieszkania.
  • ✕ Cena wyraźnie poniżej rynku i presja czasu („decyzja dziś”).
  • ✕ Sprzedający „za granicą”, który nie może pokazać lokalu.

Najczęstsze pytania

Ile można zaoszczędzić, kupując mieszkanie bez pośrednika?

Prowizja biura to zwykle 2–3% ceny plus VAT — przy mieszkaniu za 600 tys. zł to ok. 12–22 tys. zł.

Jak na Dazu wyświetlić tylko oferty od właścicieli?

Wybierz filtr „Prywatne” na liście ofert albo wejdź na stronę ofert prywatnych.

Czy kupno mieszkania bez pośrednika jest bezpieczne?

Tak, jeśli sprawdzisz księgę wieczystą, tożsamość sprzedającego i zaświadczenia, a umowy zawrzesz na piśmie — najlepiej u notariusza.

Powiązane pytania

Wynajem mieszkania bez prowizji

Oferty najmu od właścicieli, szablon umowy i checklista dla najemców i wynajmujących. Czytaj więcej →

Jak kupić mieszkanie krok po kroku

Budżet, kredyt, wybór oferty, księga wieczysta i notariusz — cały proces w 7 krokach. Czytaj więcej →

Kupuj bezpośrednio od właściciela

Bez prowizji dla biura — tylko Ty i sprzedający.

Zobacz oferty prywatne →