Rynek pierwotny
czy wtórny?
Nowe mieszkanie od dewelopera czy gotowe „z drugiej ręki”? Obie opcje mają plusy — wybór zależy od tego, jak szybko chcesz się wprowadzić i ile możesz dołożyć na wykończenie.
Najważniejsze różnice
Rynek pierwotny
Nowy budynek, gwarancja i rękojmia, brak PCC. Często trzeba czekać na oddanie i doliczyć wykończenie.
Rynek wtórny
Można się wprowadzić od razu, okolica jest już „gotowa”. Dochodzi PCC 2% (z wyjątkiem pierwszego mieszkania) i ewentualny remont.
Cena
Porównuj cenę „pod klucz” — na pierwotnym dolicz wykończenie, na wtórnym remont.
Czas
Wtórny — tygodnie. Pierwotny — od razu (gotowe) do kilku lat (dziura w ziemi).
Jak szukać obu rodzajów na Dazu?
W jednej wyszukiwarce:
- ✓ nowe mieszkania znajdziesz na stronach inwestycji z listą lokali i statusami,
- ✓ rynek wtórny — w mieszkaniach na sprzedaż, także z filtrem ofert prywatnych,
- ✓ oba porównasz obok siebie w porównywarce.
Najczęstsze pytania
Co jest tańsze: rynek pierwotny czy wtórny?
To zależy od miasta i dzielnicy. Porównując, licz cenę za metr razem z wykończeniem lub remontem oraz kosztami transakcji.
Czy przy rynku wtórnym zawsze płaci się PCC?
Co do zasady tak (2%), ale kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony, jeśli spełnia warunki ustawowe.
Powiązane pytania
Jak negocjować cenę mieszkania?
Jak skutecznie negocjować cenę mieszkania? Przygotowanie, argumenty, oferta na piśmie i błędy, których warto unikać. Czytaj więcej →
Mieszkanie do remontu — czy warto kupić?
Czy opłaca się kupić mieszkanie do remontu? Plusy, ryzyka, koszty remontu i sposób, by policzyć opłacalność w kalkulatorze flip. Czytaj więcej →
Znajdź mieszkanie na Dazu
Oferty z całej Polski, wyszukiwarka AI i ogłoszenia prosto od właścicieli.
Przeglądaj mieszkania →