Najem okazjonalny —
czym jest?
Najem okazjonalny to forma umowy, która ułatwia właścicielowi odzyskanie mieszkania, jeśli najemca nie wyprowadzi się po zakończeniu umowy. Dlatego wielu właścicieli wymaga go od najemców.
Co jest potrzebne?
Umowa na piśmie
Na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.
Oświadczenie notarialne
Najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu.
Lokal zastępczy
Najemca wskazuje lokal, do którego może się przeprowadzić, wraz ze zgodą jego właściciela.
Obowiązki właściciela
Wynajmujący powinien:
- ✓ zgłosić zawarcie umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu,
- ✓ przechowywać dokumenty i oświadczenia,
- ✓ rozliczyć kaucję zgodnie z umową.
Umowę przygotujesz w kreatorze szablonów, a najemcę obsłużysz w zarządzaniu najmem.
Najczęstsze pytania
Kto płaci za notariusza przy najmie okazjonalnym?
Zwykle najemca, bo to on składa oświadczenie, ale strony mogą się umówić inaczej.
Czy najem okazjonalny jest bezpieczny dla najemcy?
Tak, o ile umowa jest uczciwa. Najemca ma te same podstawowe prawa, a dodatkowe obowiązki dotyczą głównie zakończenia najmu.
Powiązane pytania
Protokół zdawczo-odbiorczy — jak go spisać?
Jak spisać protokół zdawczo-odbiorczy przy wynajmie mieszkania? Co zawiera, jak robić zdjęcia i jak chroni kaucję. Czytaj więcej →
Jak wynająć swoje mieszkanie krok po kroku?
Chcesz wynająć swoje mieszkanie? Przygotowanie lokalu, cena, darmowe ogłoszenie, wybór najemcy, umowa i zarządzanie najmem. Czytaj więcej →
Znajdź mieszkanie do wynajęcia
Oferty od właścicieli i biur, filtr ofert prywatnych i alerty o nowych ogłoszeniach.
Zobacz oferty najmu →