Czy można sprzedać mieszkanie
z lokatorem?
Tak — umowa najmu co do zasady przechodzi na nowego właściciela. Dla wielu inwestorów to nawet zaleta: kupują mieszkanie, które od razu zarabia.
Jak to zrobić
Poinformuj najemcę
Uzgodnij terminy prezentacji zgodnie z umową.
Pokaż dochód
W ogłoszeniu podaj czynsz i okres umowy — to argument dla inwestora.
Na co uważać?
Przy sprzedaży z lokatorem:
- ✓ sprawdź warunki wypowiedzenia w umowie najmu,
- ✓ rozlicz kaucję — przechodzi rozliczenie z nowym właścicielem,
- ✓ kupujący na własne potrzeby może być mniej zainteresowany,
- ✓ przekaż kupującemu dokumenty najmu i protokół.
Najczęstsze pytania
Czy nowy właściciel może wypowiedzieć najem?
Zasady wynikają z umowy i przepisów — przy umowie na czas oznaczony z datą pewną wypowiedzenie jest ograniczone. Skonsultuj szczegóły z prawnikiem.
Czy mieszkanie z lokatorem jest tańsze?
Bywa, jeśli kupujący chce w nim mieszkać. Dla inwestora może być warte tyle samo lub więcej.
Powiązane pytania
Jak sprzedać mieszkanie do remontu?
Sprzedajesz mieszkanie wymagające remontu? Jak je wycenić, opisać i do kogo kierować ofertę. Czytaj więcej →
Jak znaleźć kupującego na mieszkanie?
Kupujący publikują na Dazu zapytania z budżetem i obszarem. Czytaj więcej →
Sprzedaj nieruchomość z Dazu
Ogłoszenie bez opłat — docierasz do kupujących i agentów.
Dodaj ogłoszenie za darmo →