Inny niż wszyscy.
Bo nie jesteśmy
niczyim portfelem.
Większość portali ogłoszeniowych w Polsce należy do globalnych funduszy lub zagranicznych koncernów medialnych. My jesteśmy niezależni, polscy i skupiamy się na tym, czego inne portale nie robią.
Kto tak naprawdę stoi za popularnymi portalami?
Zanim wybierzesz, gdzie publikujesz ogłoszenie — sprawdź, czyim interesom służy portal, któremu powierzasz swoją ofertę.
OLX Global B.V. (Holandia)
Prosus N.V. (Amsterdam, giełda)
Naspers Ltd. (RPA) — właściciel większościowy
MZN Property S.A. (spółka holdingowa)
Ringier Axel Springer Media AG (CH/DE)
Należą też: Domy.pl, Oferty.net, NoweInwestycje.pl, Lendi.pl, ponad 20 serwisów regionalnych i Allegro Lokalnie.
Prosus N.V. / Naspers Ltd. (RPA)
Jeden podmiot kontroluje OLX, Otodom, Otomoto i Fixly w Polsce.
Właściciel inwestycyjny
Brak powiązań z zagranicznymi funduszami
Brak grupy medialnej ani holdingu
Decyzje podejmuje polski zespół z doświadczeniem i wizją — nie zarząd korporacji w Amsterdamie ani RPA.
Ile naprawdę płacisz na innych portalach?
Portale kontrolowane przez globalne fundusze systematycznie podnoszą ceny — bo ich celem jest maksymalizacja marży, nie Twój sukces.
| Portal | Ogłoszenie / 30 dni | Abonament agencji | Właściciel |
|---|---|---|---|
| Otodom.pl | ~30 zł/szt. lub 399–499 zł/mc +300% vs 2023 | od 2 380 zł netto/mc; rośnie do 3 010 zł po 6 mies. | Naspers / Prosus (RPA) |
| Morizon.pl + Gratka.pl | 119–179 zł / 30–60 dni | od 99 zł/mc (13 serwisów + Allegro) | Ringier Axel Springer (CH/DE) |
| Nieruchomości-online.pl | od 39 zł / 30 dni | Pakiety indywidualne | Investra Group |
| OLX.pl | Bezpłatnie (limit) lub od kilkudziesięciu zł | Zależne od kategorii | Naspers / Prosus (RPA) |
| Domiporta.pl | 49–69 zł / 30–60 dni | — | Trader.pl |
| dazu.pl | ✓ Bezpłatnie | ✓ Bezpłatnie dla każdego | Polski, niezależny |
Źródła: cenniki serwisów (stan 2025–2026), WidocznyAgent.pl, finwire.pl, odwlasciciela.pl. Ceny mogą się różnić w zależności od pakietu i negocjacji.
Historia podwyżek Otodom — schemat korporacyjny
Portal z globalnym właścicielem ma jeden cel finansowy: rosnąca marża. W praktyce oznacza to cykliczne podwyżki bez wzrostu wartości dla użytkownika.
Pierwsza fala podwyżek (+60%)
Federacja Pośredników Nieruchomości (FPPRN) protestuje. Otodom odpowiada bez zmian w cenniku.
Podwyżki do +500% dla agencji
Osiem największych sieci nieruchomości bojkotuje portal — ponad 25% ogłoszeń znika z serwisu (ze 540 tys. do 385 tys.). Ostatecznie agenci wracają.
Podwyżki +40% do +300%, podział cennika na wynajem i sprzedaż
WSPON zarzuca Otodom praktyki monopolistyczne. Nowy cennik nalicza opłaty od wartości portfela, a nie realnego kosztu usługi.
Nowy model: opłata zależna od wartości Twojego portfela
Koniec stałych pakietów. Im droższe mieszkania sprzedajesz, tym więcej płacisz. PFRN składa zawiadomienie do UOKiK w kwietniu 2026. Biura z 5 agentami raportują wzrost kosztów o 120 000 zł rocznie.
Dlaczego tak się dzieje? Prosus (właściciel Otodom) osiągnął w roku obrotowym 2025 przychody 777 mln USD przy wzroście o 18% r/r. Globalny cel korporacji to marża powyżej 50%. Przy obecnej marży 35% — różnica musi skądś przyjść. Z kieszeni pośredników i prywatnych ogłoszeniodawców.
Dazu - jakość z wizją. Inne bezpłatne portale jej nie mają, to nas wyróżnia
Istnieje wiele bezpłatnych portali ogłoszeń nieruchomości. Ale darmowość to tylko jeden wymiar. Pytanie brzmi: czy ktoś tam naprawdę myśli o użytkowniku? Inne portale...
Brak inwestycji w nowe funkcje
Większość darmowych portali działa na minimalnym budżecie. Nowe funkcje — powiadomienia, filtry, mapy — pojawiają się rzadko lub wcale. Portal wygląda tak samo jak trzy lata temu.
Brak wiedzy brandingowej
Silny brand to spójne doświadczenie na każdym etapie kontaktu z portalem. Darmowe klony nie mają ani strategii marki, ani kogoś, kto rozumie czym ona jest — i po co.
Ignorowanie użyteczności (UX)
Formularz z 2012 roku, brak podpowiedzi, nieintuicyjna nawigacja, strona niedziałająca na telefonie. UX wymaga wiedzy, testowania i czasu. Tego nie da się zrobić „przy okazji".
Brak SEO = brak widoczności
Bez struktury technicznej, metadanych i schema markup ogłoszenie ginie w Google. Darmowe portale rzadko mają kogoś, kto potrafi to zbudować i stale optymalizować.
Brak wizji produktowej
Większość darmowych portali nie wie, dokąd zmierza. Działają reaktywnie — kopiują funkcje innych, nie wyznaczają kierunku. Użytkownik to czuje, nawet jeśli nie potrafi tego nazwać.
Brak doświadczonego zespołu
Za dobrym portalem stoi zespół z kompetencjami w product designie, inżynierii, SEO i znajomości rynku. Tego nie zastąpi jeden developer z hostingiem za 30 zł i szablonem z WordPressa.
Inwestujemy tam, gdzie inni oszczędzają
Duże portale inwestują w przejęcia i wzrost marży. Darmowe klony nie inwestują wcale. My inwestujemy w produkt — bo mamy i środki, i wizję.
Użyteczność i design jako priorytet
Każdy ekran i każdy krok jest przemyślany. Design to narzędzie, które sprawia, że transakcja dochodzi do skutku szybciej i bez frustracji.
Szybkie wdrożenia
Decyzje o nowych funkcjach zapadają w dni, nie w kwartały — bez zatwierdzenia budżetu przez zarząd zagranicznego funduszu.
SEO od fundamentów
Structured data, szybkość ładowania, mobile-first. Twoja nieruchomość widoczna w Google organicznie — nie tylko gdy zapłacisz za promocję.
Jasna wizja produktu
Wiemy dokąd zmierzamy: portal, który realnie pomaga znaleźć nieruchomość i ją sprzedać — bez sztucznych barier i bez corocznych niespodzianek cenowych.
Polski zespół z doświadczeniem
Ludzie z realną wiedzą o product designie, inżynierii, SEO i polskim rynku nieruchomości. Nie jesteśmy hobby-projektem — jesteśmy produktem z ambicją.
Bezpłatnie — i tak zostanie
Darmowość to nasza świadoma decyzja, a nie stan tymczasowy przed „przejściem na model premium". Nie zaskoczymy Cię podwyżką o 300%.
dazu.pl vs rynek
Przejrzyste zestawienie — co dostajesz na każdym portalu.
| Cecha | dazu.pl | Otodom | Morizon / Gratka | Inne darmowe |
|---|---|---|---|---|
| Dodawanie ogłoszeń | Bezpłatnie | Płatne (od 30 zł/szt.) | Płatne (99+ zł/mc) | Bezpłatnie |
| Właściciel | ✓ Polski, niezależny | ✗ Naspers / RPA | ✗ Ringier / CH-DE | ~ Różnie |
| Jakość designu i UX | ✓ Priorytet | ~ Dobry, korporacyjny | ~ Przeciętny | ✗ Słaby lub zaniedbany |
| Optymalizacja SEO | ✓ Od fundamentów | ✓ Tak (duży ruch) | ~ Częściowo | ✗ Brak lub szczątkowe |
| Szybkość wdrożeń funkcji | ✓ Dni | ✗ Miesiące | ✗ Miesiące | ✗ Rzadko lub wcale |
| Wizja produktowa | ✓ Długoterminowa | ~ Korporacyjna | ~ Ograniczona | ✗ Brak |
| Wiedza brandingowa i UX | ✓ Kompetentny zespół | ~ Pod presją KPI | ~ Częściowo | ✗ Zazwyczaj brak |
| Ryzyko podwyżek | ✓ Brak | ✗ Cykliczne, co 2–3 lata | ✗ Zależne od RAS | ~ Niskie, lecz niepewne |
| Niezależność od grup medialnych | ✓ Pełna | ✗ Brak | ✗ Brak | ~ Różnie |
Dołącz do portalu,
który pracuje dla Ciebie.
Bezpłatnie. Bez ukrytych opłat. Bez korporacyjnych właścicieli, którzy za rok podniosą ceny o 300%.
Dodaj ogłoszenie za darmo →Bezpłatnie dla każdego · dazu.pl