Jakie dokumenty
do sprzedaży mieszkania?
Notariusz poprosi o dokumenty, a kupujący — często już na etapie umowy przedwstępnej. Przygotuj je zawczasu, a sprzedaż pójdzie sprawnie.
Podstawowe dokumenty
Zwykle potrzebne są:
- ✓ dokument tożsamości,
- ✓ podstawa nabycia: akt notarialny, postanowienie o spadku, umowa darowizny,
- ✓ numer księgi wieczystej,
- ✓ zaświadczenie o braku zaległości w opłatach (spółdzielnia lub wspólnota),
- ✓ zaświadczenie o braku osób zameldowanych,
- ✓ świadectwo charakterystyki energetycznej.
W szczególnych przypadkach
Dodatkowo:
- ✓ przy spółdzielczym prawie bez księgi — zaświadczenie ze spółdzielni,
- ✓ przy hipotece — zaświadczenie z banku o saldzie zadłużenia,
- ✓ przy spadku — potwierdzenie rozliczenia podatku od spadku.
Dokumenty pomocnicze, np. protokół wydania lokalu, przygotujesz w kreatorze szablonów.
Najczęstsze pytania
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży?
Tak, sprzedający przekazuje kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej.
Ile ważne jest zaświadczenie o braku zaległości?
Zwykle notariusz oczekuje aktualnego dokumentu — najlepiej wystawionego tuż przed aktem.
Powiązane pytania
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
Czy można sprzedać mieszkanie obciążone kredytem? Jak wygląda sprzedaż z hipoteką, zaświadczenie z banku, spłata z ceny i wykreślenie hipoteki.. Czytaj więcej →
Podatek od sprzedaży mieszkania — kiedy płacisz?
Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania? Zasada 5 lat, 19% PIT i ulga mieszkaniowa. Czytaj więcej →
Sprzedaj nieruchomość z Dazu
Ogłoszenie bez opłat — docierasz do kupujących i agentów.
Dodaj ogłoszenie za darmo →