Kaucja za mieszkanie —
ile wynosi i kiedy wraca?
Kaucja zabezpiecza właściciela na wypadek zaległości lub szkód. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów nie może przekroczyć 12-krotności miesięcznego czynszu — w praktyce to zwykle 1–2 czynsze.
Kaucja w trzech krokach
Wpłata
Przy podpisaniu umowy — najlepiej przelewem z tytułem „kaucja”.
Protokół
Spisz stan mieszkania ze zdjęciami — to podstawa rozliczenia.
Zwrot
Właściciel zwraca kaucję w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu ewentualnych należności.
Jak odzyskać całą kaucję?
Najemco:
- ✓ zrób zdjęcia przy wprowadzce i dołącz je do protokołu,
- ✓ zgłaszaj usterki na bieżąco i na piśmie,
- ✓ przy wyprowadzce posprzątaj i spisz protokół zdawczy,
- ✓ pamiętaj, że normalne zużycie nie jest szkodą.
Najczęstsze pytania
Ile wynosi standardowa kaucja za mieszkanie?
Najczęściej równowartość 1–2 miesięcznych czynszów. Ustawowy limit to 12-krotność czynszu.
Kiedy właściciel musi oddać kaucję?
W ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności, np. zaległości lub kosztów naprawy szkód.
Powiązane pytania
Najem okazjonalny — czym jest?
Czym jest najem okazjonalny, jakie dokumenty są potrzebne i dlaczego właściciele go wybierają? Wyjaśniamy krok po kroku dla wynajmujących i najemców.. Czytaj więcej →
Protokół zdawczo-odbiorczy — jak go spisać?
Jak spisać protokół zdawczo-odbiorczy przy wynajmie mieszkania? Co zawiera, jak robić zdjęcia i jak chroni kaucję. Czytaj więcej →
Znajdź mieszkanie do wynajęcia
Oferty od właścicieli i biur, filtr ofert prywatnych i alerty o nowych ogłoszeniach.
Zobacz oferty najmu →