Rachunek powierniczy —
co to jest?
Pieniądze kupującego nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, tylko na mieszkaniowy rachunek powierniczy w banku. Bank wypłaca je deweloperowi według postępu budowy lub po przeniesieniu własności.
Rodzaje rachunków
Otwarty
Bank wypłaca środki po zakończeniu kolejnych etapów budowy.
Zamknięty
Środki trafiają do dewelopera dopiero po przeniesieniu własności — wyższy poziom ochrony.
DFG
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny dodatkowo chroni wpłaty nabywców w określonych sytuacjach.
Co sprawdzić?
Przed podpisaniem umowy:
- ✓ jaki rachunek ma inwestycja i w którym banku,
- ✓ harmonogram wpłat i etapów budowy,
- ✓ czy wszystkie wpłaty idą na rachunek powierniczy.
Najczęstsze pytania
Który rachunek powierniczy jest bezpieczniejszy?
Zamknięty — deweloper dostaje pieniądze dopiero po przeniesieniu własności na kupującego.
Czy rachunek powierniczy jest obowiązkowy?
Tak — przy sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym deweloper musi prowadzić mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Powiązane pytania
Odbiór mieszkania od dewelopera
Jak przygotować się do odbioru technicznego mieszkania od dewelopera? Checklista usterek, protokół, terminy na naprawy i kiedy warto wziąć inspektora.. Czytaj więcej →
Stan deweloperski czy pod klucz?
Mieszkanie w stanie deweloperskim czy wykończone pod klucz? Porównanie kosztów, czasu, jakości i wpływu na kredyt. Czytaj więcej →
Pokaż swoją inwestycję na Dazu
Strona inwestycji, lokale ze statusami i dotarcie do klientów oraz agentów.
Dodaj inwestycję →