Umowa najmu —
na co uważać?
Dobra umowa najmu chroni obie strony. Zanim podpiszesz, sprawdź kilka kluczowych punktów — a jeśli wynajmujesz, przygotuj umowę w kreatorze szablonów Dazu.
Co powinna zawierać umowa?
Najważniejsze elementy:
- ✓ strony umowy i dokładny adres lokalu,
- ✓ okres najmu — oznaczony czy nieoznaczony,
- ✓ wysokość czynszu, termin płatności i zasady zmian,
- ✓ opłaty: czynsz administracyjny, media — kto i jak płaci,
- ✓ kaucja: wysokość i warunki zwrotu,
- ✓ warunki wypowiedzenia,
- ✓ protokół zdawczo-odbiorczy jako załącznik.
⚠️ Uważaj na zapisy
- ✕ Kary umowne za drobne usterki wynikające z normalnego zużycia.
- ✕ Wypowiedzenie przez właściciela „w każdej chwili” bez przyczyny.
- ✕ Brak informacji o tym, kto płaci za media i naprawy.
Najczęstsze pytania
Czy umowa najmu musi być na piśmie?
Nie jest to zawsze wymóg, ale pisemna umowa to podstawowe zabezpieczenie obu stron. Najem okazjonalny wymaga formy pisemnej.
Gdzie znajdę wzór umowy najmu?
W kreatorze szablonów umów Dazu przygotujesz umowę w formacie PDF.
Powiązane pytania
Kaucja za mieszkanie — ile wynosi i kiedy wraca?
Ile wynosi kaucja za wynajem mieszkania, jaki jest jej limit i kiedy właściciel musi ją zwrócić? Zasady dla najemców i wynajmujących.. Czytaj więcej →
Najem okazjonalny — czym jest?
Czym jest najem okazjonalny, jakie dokumenty są potrzebne i dlaczego właściciele go wybierają? Wyjaśniamy krok po kroku dla wynajmujących i najemców.. Czytaj więcej →
Znajdź mieszkanie do wynajęcia
Oferty od właścicieli i biur, filtr ofert prywatnych i alerty o nowych ogłoszeniach.
Zobacz oferty najmu →